리츠주 미워도 다시 한 번?

 

안녕하세요 서정덕입니다.

투자자들이 의외로 미워하는 종목 업종이 있습니다

뭐 여럿 있겠지만, 많이 투자하지 않는 곳 하지만 많이 물려 있는 그곳, 바로 리츠주입니다

 

왜 그런 것이고 정말 다시 한 번 볼만한 이유가 생겼을까요?

 

리츠주는?

- 리츠주는 안정적인 배당 수익을 얻을 수 있는 것으로 알려져 높은 이자를 느끼고 싶은 사람들이 선호합니다

- 다만, 리츠주도 주식처럼 거래가 되기 때문에 평단가가 비싸게 사거나 내가 산 가격보다 하락하면 평가손실이 나게 되고 이에 재산상의 손실이 올 수 있어요

- 배당 아무리 받으면 뭐합니까. 반토막인데 이런 이야기가 괜히 나오는게 아니거든요

 

그런데 요즘 리츠주 한 번 볼만 하다는데 정말 괜찮을까요

- 실제 지난 2월 20일부터 이날까지 'KRX 리츠 TOP 지수'와 'KRX 부동산리츠인프라 지수'가 각각 4.95%, 3.14% 올라 전체 34개 테마 지수 가운데 가장 높은 수익률 기록했습니다

- 죽쑤던 리츠주가 왜 오를까요

- 올해 들어선 리츠 시장에 활기가 돌고 있는 이유로 금리 인하가 꼽힙니다

- SK증권이 3.3% 금리에 최대 규모 회사채 발행을 한 데 이어 제이알글로벌리츠는 환정산금 납입을 위한 회사채 증액에 성공한 것도 계기가 될 수 있다고 하네요

 

실제 리츠는 대표적인 금리 인하 수혜주

- 자금 조달 비용이 줄어드는 데다가 금리가 낮아지면 대출이 비교적 용이해지기 때문이죠

- 국내 리츠 평균 배당수익률이 8.6% 수준이라고 합니다. 그리고 향후 금리도 높아지기보다는 유지되거나 낮아질 수 있는 환경이고요

- 딱 보면 장점만 남아 있어 보이잖아요 그럴리가요

 

그런 상품은 없습니다

- 다만, 과거에 비해 나아진 환경인거고요

- 리츠주는 절대적인 가격 메리트를 보고 접근하시는게 좋아 보입니다.

- 두 자릿수 배당수익률을 받을 수 있는 가격대로 내려오면 주가 상승 기대감이 있을 수 있거든요. 이 때 주가가 상승하면 그냥 털고 나오는게 좋습니다.

- 노후를 위해 미리 싸게 사두고 꾸준히 배당을 받겠다? 그렇다면 지금 정도 가격대에서 조정 시 매수 관점으로 접근하면서 조금 모아보는 것도 방법입니다

- 다만, 이거 부동산에 투자하는 상품인거잖아요. 부동산 경기 안좋아지면 가격 빠집니다. 한 마디로, 경기 엄청 탈 수 있어요

- 금리 내리는 이유가 경기 안좋아서 라는 것도 잘 생각해 볼 필요가 있어서 공격적 접근 보다는 차익실현 매매 목적 및 포트 나누는 과정에서 일부 자금 저가 매수로 수익 내기 정도가 좋아 보여요.