안녕하세요 서정덕입니다.
제가 주로 증시, 경제 전반적인 상황을 전해드리지만 제가 상당히 잘하는 것 중 하나가... 사실 부동산입니다.
예전에는 임장도 다니고 투자도 활발히 했었는데, 요즘은 시간이 영 없고 부동산 상황이 딱히 투자를 하여 수익을 낼 수 있을만한 시장이라는 판단이 들지 않아 쉬고 있는 상황인데요
그럼에도 불구하고 이러한 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’은 시도해 볼만 하다고 봅니다.
물론 확률은 아주 아주 아주 희박합니다.
하지만, 시도조차 하지 않으면? 그 희박한 확률도 없는 그야말로 제로에 수렴하기 때문이죠.
안하면 아무 일도 발생하지 않지만, 실행하면 무슨 일이 발생할 확률이 생기는겁니다.
이런 내용은 제 저서(저서라고 하니 어색하지만) <신자산가의 인생습관>에 고스란히 전해지니 혹시 못보신 분들은 꼭 한 번 보시기를 권해 드립니다.
그리고, 줍줍의 경우 누구에게 피해를 주는 행위도 아니며 투기로 손가락질을 받을리도 없으니 하지 않을 이유가 없다고 봅니다.
그래서! 이틀간 진행되는 무순위 줍줍에 대한 이야기를 드릴까 해요
아파트: 세종 힐스테이트 리버파크 무순위 줍줍
위치: 행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록
공급규모: 지하2층 ~ 지상 48층 규모
구성: 아파트 672가구, 오피스텔 64실
입주시기: 2020년 10월(이미 입주)
무순위 청약 대상: H3블록 1세대, H4블록 2세대 총 3세대 분양
입주자 모집 공고: 1월 31일
청약접수; 2월 6일 ~ 7일
당첨자발표: 2월 12일
입주예정일: 3월 12일
조건: 만 19세 이상 대한민국 국민 누구나
유주택자 가능, 지역제한 없음, 청약통장 가입 무관
전매제한도 없고, 거주의무도 없음
한 마디로, 오늘 내일 중에 19세 이상 누구나 청약에 도전할 수 있고 되면? 대박인겁니다.
왜 대박이냐면요 다음을 보시면 쉽게 이해가 가실 겁니다.
만일 당첨시 최초 필요자금이 당연히 있는데요
- 84타입: 계약금 6500만원(20%), 80%
- 105타입: 계약금 8400만원(20%), 80%
그런데, 전세입자를 구한다면?
84타입: 현재 동일 평형 전세 2.9억으로 총 5천만원 필요
105타입: 현재 동일 평형 전세 3.4억으로 총 7천만원 필요
당첨시 최초 6500~8400만원이 필요하며 이후 5000~7000만원 정도만 최종적으로 투자하면 내 소유로 등기를 칠 수 있다는 겁니다.
물론 해당 가격에는 세금 등의 비용은 포함되지 않아 있기 때문에 부동산취등록세, 중개수수료 등이 포함되는 것은 감안해야 합니다.
그리고 양도 소득세 폭탄 구간이 지나 매도를 하게 되면? 억단위의 차익을 낼 수 있다는겁니다.
이 글을 보신 분들 가운데 한 분이 되시면 좋겠네요.
좋은 결과 얻으시길 바랍니다.