무주택청년에 2%대 이자로 3억 빌려준다

안녕하세요 서정덕입니다.

무주택 청년들의 주택 구입, 자산형성을 돕는 상품들이 찾아보면 상당히 많이 있습니다. 그리고 꾸준히 출시되고 있는데요, 이번에 청년주택드림대출, 청약통장 등이 출시되었다고 하는데요 하나씩 자세히 살펴볼게요

꾸준히 출시되는 청년 전용 상품들

- 무주택 청년의 주택 구입과 자산 형성을 돕는 상품들이 꾸준히 출시되고 있는데요, 청년주택드림대출 이라는 상품이 출시될 예정이라고 하네요

- 청년주택드림청약통장은 가입자가 청약에 당첨됐을 때, 1000만원 이상 납부 실적이 있고, 통장 가입 후 1년이 지났다면 이 대출을 받을 수 있는 상품입니다.

 

가입 대상은?

- 만 19~34세 청년 중 연소득 5000만원 이하인 무주택자로, 세대주 여부와 관계없이 가입할 수 있고요

- 월 납입 한도는 최소 2만원에서 최대 100만원이며, 기존 주택청약종합저축 가입자도 전환할 수 있습니다.

- 이 통장에 2년 이상, 10년 이하 가입하면 원금 5000만원 한도로 최대 연 4.5%의 금리를 받을 수 있다보니 현 3.1% 금리 제공하는 청약저축보다 유리하고 시중금리보다도 훨씬 유리합니다

- 연말정산 시 연 300만원 한도 내에서 납입금액의 40%까지 공제받을 수 있어 최대 120만원의 세금 절감 효과도 있는데다가, 근로소득 3600만원 이하, 종합소득 2600만원 이하라면 이자소득 500만원까지 비과세 혜택도 제공되다보니 혜택이 좋아요

- 가장 큰 장점은 ‘중도 출금’이 가능하다는 겁니다

- '청년주택드림통장'은 청약 당첨 시 계약금 용도로 1회 출금이 가능하고요, 청약 당첨 후 계좌가 소멸되지 않고 계속 납입할 수 있어 장기적으로 활용하기에도 유리한 구조입니다

 

청년주택드림대출도 있어

- 대상은 만 20~39세 무주택 청년에게 최대 3억원(신혼 4억원)을 최저 연 2.2% 저금리로 대출해 주는 구조입니다

- 현재 시중은행에서 대출을 받으려면 연 4%대 정도의 금리가 적용되는데, 이자가 절반 수준에 그치니 부담이 적고요, 대출 만기 최대 40년이라 이 역시 메리트 있습니다

- 다만, 전용면적 85㎡ 이하, 분양가 6억원 이하인 주택에 대출이 가능합니다. 이 때문에 서울에서는 매물이 많지 않아 보이고 수도권으로 가야 할 것 같아요

- 소득 요건 등이 있을텐데

- 대출 시 소득은 7000만원(맞벌이 기준 1억원) 이하여야 하고, 생애 주기별 우대 금리가 적용됩니다

- 결혼 시 0.1%포인트 금리 인하, 출산 시 최초 0.5%포인트, 추가 출산 시 1명당 0.2%포인트 추가 인하가 가능한 구조라고 하네요

- 요즘 그래도 결혼하고 출생하는 인구가 조금씩 늘어나면서 결혼에 대한 인식도 많이 변하고 있는데, 이런 구조적인 여러 가지 방안들도 당연히 필요해 보여요

- 다만, 저같은 중년 그리고 장년 노년층을 위한 사각지대 해소도 필요하지 않을까 싶습니다

- 개인적으로는 60세 이상 재취업자들의 경우 편의점 등 얼마든 할 수 있는 단순 노무인데 현장에서는 자리가 모자라서 어려운 곳들을 연결시켜주는 등의 이건 예시인데요 방안이 필요하지 않을까 해요.