시세차익 10억 청량리 줍줍 떴다

안녕하세요 서정덕입니다. 오늘은 서울 동대문구에서 시세차익 10억이 가능한 ‘줍줍 청약’ 물량이 나왔다는 소식입니다. 자세히 보시죠.

어떤 단지인가

 

단지: 롯데캐슬 SKY-L65 (지하 7층~지상 65층, 1425가구)

입지: 청량리역 초역세권 + GTX-B·C 예정

공급물량: 전용 84㎡ 3가구 (84A 2가구 / 84D 1가구)

공급가: 10억41~10억56만원대

층수: 52층 이상 초고층

 

청약 일정

 

무순위 접수: 12월 1~2일

당첨 발표: 12월 5일

전매·실거주 규제: 없음 (전매제한 이미 해제), 재당첨 제한 10년만 적용

 

밑져야 본전

 

같은 평형이 최근 19억5천만~19억8천만원 거래

공급가와 비교하면 최대 9억~10억원 시세차익

입주 1년차 단지 + 초고층 스카이라인

청약 진입장벽이 사실상 없어

당연히 경쟁 치열할테니 큰 기대 없이 되면 좋고 라는 마음으로

 

이 동네가

 

나름대로 서울 핵심지 + GTX 더블호재라는 점에서 실수·투자 모두 수요 탄탄

다만 현금납부 일정(계약금 10% → 내년 1월 중도금 60% → 2월 잔금) 부담은 체크 필요

무순위 경쟁률은 최근 서울 인기 단지 기준 수십~수백대 수천대 1 가능성 있어

만일 되면 돈 마련 해놔야 하긴 하니 일단 빌릴 곳이라도 생각은 해둬야 할 것

청약통장·가점 상관없이 도전 가능한 물량이라 관심이 매우 높을 전망

관심 있으신 분들은 12월 1~2일 접수일정 꼭 체크